西門町屬於外籍客比率高的商圈，今年受武漢肺炎影響掀起一波倒店潮，近期實體店面在本地客、暑假旺季的消費支撐下，位置好、月租金門檻不高的待租店面較受到歡迎。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕儘管武漢肺炎疫情衝擊下，北市西門町商圈出現一波倒店潮，但根據實價揭露，偶爾還是出現「超高」租金。今年6月揭露峨眉街一筆店租，每月每坪近1.8萬元，不僅是該商圈今年第二高，更是歷年實價揭露第五高。
根據內政部實價網，6月揭露北市西門商圈峨眉街6層樓建案的1樓店面月租金25萬元、租賃坪數13.94坪，每月每坪租金1萬7935元，為今年該商圈店租揭露第二高單價，僅次於2月時揭露漢中街店租單價2萬0252元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然疫情重挫西門町商圈，租金均價下跌逾3成，也造成店面空置情況增加，但在國旅回溫與疫情穩定下，業者開始恢復信心進駐，一方面期待未來商圈復甦，一方面也是趁租金修正期間先卡位。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，西門町屬於外籍客比率高的商圈，受疫情影響，來客大減，旅宿業經營困難，但實體店面尚有本地客、暑假旺季的消費可支撐，位置好、價格門檻不高的物件仍能持盈保泰。
以這次租賃的店面來說，除了靠近西門站6號出口、為徒步區的門戶，出入人潮密集外，且周邊都是國際知名連鎖店或老店，集客力強、帶旺商圈，租金穩定不墜；加上月租不到30萬元，可做高周轉、鎖定年輕族群的生意，無論是新租或續約都具吸引力。
西門町店面租金 短期仍難撼動
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄說，目前西門町商圈的店面租金表現還算平穩，今年初漢中街的日系藥妝店續約、每坪2萬元，續約租金不變；這次實價登錄揭露峨眉街店面每坪租金近1.8萬元，與旁邊豪大大雞排3年前以每坪租金約1.9萬元租下的店面來看，租金保持穩定。她表示，雖然上半年來台旅客大減，但過往一位難求的西門町店面租金短期仍難以撼動。