晴時多雲

疫情重擊 李方集團賣2商旅救命

2020/07/04 05:30

李方酒店集團預計標售北市商旅為皇家季節酒店南西館,基地約200坪,建物面積合計約1819坪,共規劃110間客房。(普華國際不動產提供)

〔記者徐義平/台北報導〕即使進入後疫情時代,國旅商機大爆發,但飯店、零售業上半年受疫情衝擊太大,目前仍難突破困境,近期更傳出李方酒店集團要「賣小救大」,將把北、高兩棟商旅以九折賣掉,預計九月中旬開標,合計底價近十七億元。

李方酒店集團預計標售的高雄商旅為頭等艙飯店,基地約146坪,建物面積約1472坪,共134間客房。(普華國際不動產提供)

賣小救大?2飯店打九折賣 底價估17億

普華國際不動產總經理田揚名證實,的確接到某知名酒店集團委託標售北、高兩棟商旅,預計要標售的台北市商旅為皇家季節酒店南西館、底價十一.八億元;高雄商旅則是頭等艙飯店、底價五億元,兩棟商旅預計九月十六日開標。

他指出,當初接洽該酒店集團,南西館開價十三億元、高雄頭等艙飯店開價五.六億元,為了提高投標誘因,最終打九折當作底價;至於標出後要不要售後回租,則看買賣雙方協商結果。田揚名說,目前兩棟商旅都做為防疫旅館,住房率皆維持高檔。

李方酒店並非首次賣資產救火,去年十二月便將北市衡陽路上、站前商圈的「太空艙青年旅舍」,以近三.二億元賣掉;今年三月又委託普華國際不動產,標售北市信義區整棟商務樓及大台北華城秀岡山莊近八千坪土地,兩筆資產合計底價約十一億元。

房地產業者透露,信義區商辦已有買主,但賣掉金額不足以支付全部貸款金額;因此,目前買賣雙方及銀行正在進行三方協商,希望將大台北華城秀岡山莊近八千坪土地也納入協商內容。

業者並指出,受到疫情衝擊,李方酒店集團位於台中的李方艾美酒店,不僅開幕暫緩,甚至裁員九成,此次標售兩棟商旅應該也是為了變現,希望救援台中的資金缺口,透過「賣小救大」的方式,保存台中飯店生機。

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