幾個建商不約而同提出「原料上漲」、「人工短缺導致工資增加」2大關鍵因素，是今年房價上漲的主因。（資料照）
〔記者陳永吉／台北報導〕對於房市看法，過去建商大都會提到土地價格上漲帶動房價，但今年不同的是，幾個建商不約而同提出「原料上漲」、「人工短缺導致工資增加」2大關鍵因素，是今年房價上漲的主因，尤其缺工問題短期恐無解，是建商最頭痛的問題。
混凝土、砂石漲近5成
長虹建設（5534）董事長李文造說，現在最缺的是基礎工程的工人，包括模板工及連續壁施工操作機具的工人，這些「連工帶料」的工人最缺，他以長虹位於台中梧棲的建案為例，每坪調漲1萬元，主要就是因為工資及原料上漲，尤其混凝土、砂石漲幅將近5成最為可觀，因此需要反映成本的增加，而且因為漲價因素，銷售率走緩，所以整體來說，建案的獲利情況跟未漲價前相差不多。
缺工 導致工資漲價
國揚建設（2505）總經理彭邵齡也反映，模板工、粉刷工缺工缺得很嚴重，尤其是模板工工資從1平方米450元漲到7、8百元，工人斷層是很重要的課題，國揚或改變工法，以鋼骨代替，減少人工，但因此可能增加成本，若以標準建案來估算，包括工資及原料的上漲，導致每坪營造成本增加至少5000元以上。
太子建設（2511）總經理謝明汎則表示，目前工人平均年齡約55歲，沒有生力軍加入，10年後平均年齡65歲，缺工問題將更嚴重，恐進一步造成房地產市場萎縮；現在建商推案必須考慮原料及工資漲價的問題，否則推案時的單價等到完工交屋，每坪成本已多漲了2萬元，到頭來反而賠錢，得不償失。