印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江主導的大直商場案「虹光Live」總算開胡，首位租客曝光，為6星集按摩會館，承租位置在4樓，而且招牌已經掛上明顯處。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江繼持有的大直豪宅「西華富邦」17樓一半產權過給太太之後，其主導的大直商場案「虹光Live」總算開胡，首位租客曝光，為6星集按摩會館，承租位置在4樓，而且招牌已經掛上明顯處，房地產業者推估，每月每坪租金單價可能落在1700至2300元。
該商場是宋大江回台投資房地產開發的第三個建案，也是首個商用不動產，前兩個建案「荷里居」、「中山．雋」則均是住宅建案。該商場土地是宋大江以虹光國際名義在2015年的法拍市場買回，當時買進土地總價逾9.5億元，土地面積約340.3坪。
砸9.5億買地蓋商場
商場在2017年10月底取得建照，興建地上7層、地下3層商用複合式建案，總樓地板面積近2000坪，去年已經取得使照並對外招租，當時1樓規劃為精品零售店面，其中2至6樓，單層面積約256坪，原本規劃主要租給大型主題餐廳，想要將該棟樓打造成美食匯聚的商場。
月租約在50～60萬元
不過，根據最新曝光的租賃資訊，4樓已由6星集按摩會館承租，該商場對外每坪租金開價3000元，不過，依照周邊行情每坪1700至2300元推算，每月租金可能落在50萬至60萬元。求證負責該案的顧問公司瑞普萊坊總經理劉美華則表示不清楚租金，進一步求證虹光國際則指出目前正值業務整合階段，等過些時間再統一發布。
此外，宋大江在大直還有買進另一塊地，也就是2017年12月底，以近13億元向上櫃建商亞昕國際買進大直伊都汽車旅館，目前維持現況經營，但未來將興建地上10層、地下3層的商辦，預計興建樓地板面積約2600坪，該案已通過都審，正在取得建照，未來也是以收取租金為主的獲利模式，興建時間預計3年。
房地產業者指出，宋良浩家族2009年回台布局房地產，主攻店面、辦公與土地等商用不動產，甚至自行推案，這幾年累積布局的房地產，推估投資金額超過百億元。