武漢肺炎疫情擴大，今年以來中國已有一○五家房企因資金週轉不靈而宣布破產。圖為平安不動產在雲南省西雙版納傣族自治州的建案，目前工程進度放緩。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕去年中國因成長放緩和美中貿易戰衝擊，有近五百家房地產開發商破產，今年以來隨著武漢肺炎疫情擴大，房屋銷售急凍，迄今已有一○五家房企因資金週轉不靈而宣布破產，房市將出現整併潮。
中國許多大城市實施封閉式管理已進入第三個月，一些中小型房企的預售屋銷售因無法支應成本而陷入破產；根據彭博統計，今年前兩個月，中國已有一○五家房企宣布破產。
中指控股研究總監黃瑜表示：「許多中小型房企將面臨不得不做的選擇，不是出售資產、另謀出路，就是被收購，淘汰賽才剛開始。」
早在這波疫情爆發前，中國房市就面臨壓力。今年一月中國房價漲幅創近兩年來最小，數家陷入償債困難的房企已開始停止手中的建案。標準普爾日前發布報告指出，疫情擴散對中國銀行業及房企的衝擊最大。黃瑜指出，今年中國近十萬家房企將加速整併。
標準普爾信貸分析師葉翱行說：「銷售急凍已傷害房企的流動性，因售屋所得是房企最重要的資金來源；由於建案大都暫停，交屋時間和收入確認將會進一步延宕，好幾家房企信評已被評為CCC的垃圾級或更低，展望為負向，可能面臨流動性問題。」
標準普爾指出，就算疫情在本月出現拐點，今年中國新屋銷售將出現十二年來首度下降，成交件數將減少十五％；若疫情在四月前都沒有趨緩，銷量可能減少約二十％，重現二○○八年全球金融海嘯時的慘狀。