去年第四季新增房貸數近4.4萬件，為近5年單季新高，平均房價逾千萬元也創下新高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據聯徵中心最新資訊，去年第四季新增房貸樣本數近4.4萬件，為近5年單季新高，平均房價逾千萬元也創下新高，顯示在武漢肺炎疫情未爆發前，房市呈現溫和復甦。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近3季新增房貸樣本數均超過4萬件，較2015至2018年每季平均約3.6萬件增加逾1成，反映房市已擺脫谷底、進入復甦階段。
這波房市買氣以自住剛性需求為主，購屋時會選擇居住條件相對好的住宅，因而推升平均購屋總價，去年第四季達1122.6萬元，為2009年統計以來單季新高；去年第四季新增房貸樣本數則約4.39萬件，為2016年「房地合一」稅制上路以來單季新高，平均房價逾千萬也創新高，反映總價千萬元的住宅對購屋民眾已是相對普遍的狀況。
平均利率1.73％ 近41季新低
至於去年第四季房貸核貸成數平均7.25成，與2014至2016年第四季核貸成數不到7成相較，明顯高出許多；去年第四季平均房貸利率約1.73％，為近41季來新低，從貸款成數及利率來看，銀行對於房貸放款意願積極，對自住客偏向相對寬鬆，也可能與新成屋交屋整批貸款條件較好有關。
曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢已經落底，自住客持續回流，待疫情影響告一段落後，自住需求仍會持續回籠。