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為防止武漢肺炎疫情擴大，中國有一百多個城市勒令房地產開發商停止新屋銷售。
（中央社資料照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據金融時報報導，為防止武漢肺炎疫情擴大，中國有一百多個城市勒令房地產開發商停止新屋銷售，但今年開發商將有一千億美元（約三兆台幣）債券到期，可能因缺乏收入還債而出現違約潮。
債券到期 恐出現違約潮
深圳、西安等城市官員已通知開發商，可延後支付購買土地和稅賦等款項，協助他們改善現金流，並放寬預售的限制，讓他們能從尚未完工的預售屋籌措資金。
研究人員指出，如果疫情持續延燒，在接下來幾個月，停止新屋銷售可能重創開發商，地方政府的各種協助，對開發商維持現金流事關緊要。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，開發商銷售情況非常糟，可能導致開發商面臨支付問題，但政策措施相當寬鬆，這是減輕壓力的主因；他指出，今年中國可能繼續維持寬鬆貨幣政策，給開發商緊急融資管道。
易居研究院智庫中心報告顯示，在今年二月的第一週，超過二千萬人口的北京市，每天售出的新屋不到四間，比平時每天銷售數百間差很多；北京一位房仲指出，由於民眾很害怕，看屋買屋活動幾乎已經停止。
根據Dealogic數據，在接下來的兩年，中國的開發商必須償還總額大約二七○億美元或人民幣債務，光是今年三月就有約八十億美元的債券到期，今年八月也將進入償債高峰，有超過一三○億美元債券到期。
中國恆大集團債務就超過一千億美元，最近發行二十億美元債券，票面利息高達十二％，引發投資人擔憂該公司的債務水準可能撐不下去而爆發違約。
香港上市的中國恆大集團在疫情爆發前十天股價下挫逾十一％，之後才縮小跌勢。
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