商辦漲勢延燒至台中，去年每坪單價與每月每坪租金更一口氣雙雙突破新高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕北市商辦租金自2013年開始走揚，直到目前為止漲勢並未停歇，然而此波商辦漲勢也延燒至台中，去年每坪單價與每月每坪租金更一口氣雙雙突破新高。
高力國際指出，隨著前波台商資金回流，直接帶動台中商辦購置與租賃需求，促使台中七期辦公商圈邁入發展黃金期，成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選，過去一年去化快速，租金及售價明顯成長。
尤其是七期新市政中心高級商辦群聚效應明顯，2018年第2季空置率還高達近5成、約46%，去年第3季快速下修，空置率不到2成、約18%，而且租金年漲幅達3%，目前區域內的高級商辦大樓租金每月每坪站上1000至1200元，來到新高水平。
頂級商辦每坪租金破千元
根據高力國際調查，過去台中市整棟指標商辦投資案主要集中在2010至2012年，包括2010年第4季，富邦人壽以21.72億元買下整棟「豐邑市政都心」；2011年第1季富邦人壽再投資20億興建「文心富邦大樓」，2012年第3季台灣人壽投資32.45億元興建中國信託營運總部。
至於台中市分層商辦交易案則近2年加溫，包括NTC國家商貿中心、CBD時代廣場，以及聯聚中雍等知名商辦均有成交資訊揭露。其中「中雍大廈」有台中最貴商辦稱號，每坪售價高達55至70萬元，創台中商辦新高單價，億豐綜合工業砸逾8億元買進3個樓層6戶，「陳教授」也砸下10億餘元買入4個樓層8戶，光是這兩位大咖便吃下近2成產權。