上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，農曆春節剛好是大量北漂族返鄉的時間點，不少與高雄有地緣關係的民眾，都會回到高雄看屋。
（上揚國際提供）
記者徐義平／專題報導
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近幾年房市買氣回溫，今年又碰上總統大選及農曆春節提早。房產業者推測，這波返台投票的台商可能順道利用春節時間賞屋；因此，不少建案在春節期間選擇不打烊，大年初三便上工，甚至推出一連串優惠購屋活動，像是抽紅包、福袋以及低首付等，希望能在農曆春節衝出一波成交量。
今年農曆春節全國不打烊建案列表
總統大選+春節提早 建案辦活動吸引台商
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，春節建案不打烊早期是從工地秀衍生出來的，當時建商銷售建案會透過工地秀吸引人氣，並透過藝人的名氣帶動建案知名度，而看熱鬧的民眾則會順便看建案，將建案內容宣傳出去。有購屋需求的民眾甚至會在工地秀現場直接下訂，後來逐步演進為春節建案「不打烊」，希望能夠在春節開胡、討個開春喜氣。
不過，春節期間多數民眾都返鄉過年，不會特意選在此時去看房、甚至下訂，因此看屋人潮與買氣跟一般假日相去不遠。部分建案為吸引民眾上門，便透過舉辦活動吸引民眾報名，例如特定投資主題的名家講座。
何世昌指出，近兩年則以「親子主題」活動最受歡迎，現場會提供娛樂設施，包括溜滑梯、旋轉木馬、小火車等，少數建案甚至會邀請兒童節目的哥哥、姊姊在現場帶動唱，這種活動最能吸引整個家庭到建案現場；不過，近年又興起藝人代言，甚至推出與藝人當鄰居等議題以吸引買氣。
至於今年春節買氣預測，北部、南部看法不同，海悅國際總經理王俊傑分析，去年買氣相當好，在基期高的情況下，預料北部的春節買氣不會特別突出，應會持平。
南部知名代銷業者上揚國際建築團隊董事長林聰麟則指出，根據統計，高雄房市買氣最好的時間會落在第1季，尤其是農曆年到329房市檔期，之後便是第3季，第4季的買氣反而沒有農曆年好。
北漂族返鄉 南部看好春節買氣
他分析，主要是農曆春節剛好是大量北漂族返鄉的時間，不少與高雄有地緣關係的民眾都會回到高雄，加上春節時間長，多數民眾會順道去賞屋；因此，旗下超過30個案子只選在除夕休息，其餘春節期間都可以看屋，主要是想鎖定返鄉買氣。
而這波返鄉回高雄的買氣主要是投資置產為主，推測會鎖定總價500萬元的小宅，未來可以收租，且租金收益率較北部跟中部好，以月租2萬元的出租住宅為例，高雄購入成本可能為500萬元，但北部、中部可能要1000萬元以上，因此南部的租金收益率還是較佳。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，春節期間通常是仲介人員難得可以休息陪伴家人的長假，但一手案場希望可以趁著長假吸引買氣或搶這波台商回台商機，因此提前開市，有需求的民眾可以順便看看有沒有適合的產品。
創意家行銷品牌公關陸宜指出，會在春節賞屋的客群，通常以父母攜帶年幼孩童的家庭居多，因此購屋目的主要為換屋。另外，根據yes123求職網調查，逾9成企業將發放年終獎金，其中近4成上班族會用在投資理財，所以一些總價較低、且有未來發展題材區域的「旁邊區域」（如南港東側的汐止），或成熟發展的舊市區，應該多少會吸引首購族趁過年買下屬於自己第一間房。