內政部營建署長吳欣修（記者方賓照攝）
〔記者徐義平／台北報導〕現行空屋調查報告讓房產業者質疑，內政部營建署長吳欣修昨首度透露，由於智慧型手機相當普及，多數民眾都會使用網路，因此今年起將加入空屋所在地的手機流量統計資訊，放入低度使用住宅報告的衡量標準之一，若一週的網路流量都穩定，顯示房子有人居住，將更能精準定位空屋。
目前營建署統計空屋是利用房屋稅籍資料與用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅界定為低度使用，即俗稱的「空屋」；至於新建餘屋，則是在該數據中挑出屋齡5年內、維持第1次登記且有銷售可能性的住宅。
不過，房產業者認為，營建署每年發布的空屋數這麼高，並未明確排除出偏鄉或郊區已鮮少居住的老宅，以每年11、12月的平均用電數來衡量也不是太精準。
以1週時間做統計標準
吳欣修指出，為讓空屋統計更精確，做為住宅政策擬訂的參考，今年開始空屋認定標準會加入「手機網路流量」，台灣智慧型手機使用相當普及，且幾乎都會拿來上網，將向電信公司買進手機網路流量資料，對照地政資料及用電度數，再透過大數據分析，更精確掌握住宅的使用情形。
吳欣修說明，初步會以1週時間做為統計標準，統計多個月的1週手機網路用量，若維持穩定，就會排除空屋；若網路流量始終處於低檔，便可認定為空屋。
這項標準也可做為未來社宅或是包租代管的評估依據，依網路流量來分析該地區居住的需求。