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大台北華城豪墅 外資砸4.2億掃7幢


2019-12-05 05:30

大台北華城豪墅成買賣熱點,根據最新實價資訊,8月外資以4.2億元掃進7幢大台北華城豪墅。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕大台北華城豪墅成買賣熱點,近一年出現3筆鉅額實價,其中「七天四季」豪墅社區一年便累積揭露逾40億元的實價資訊;根據最新實價資訊,8月外資以4.2億元掃進7幢大台北華城豪墅,為近一年來第3筆總額4億元起的鉅額豪墅實價。

根據內政部實價網,8月揭露新北市新店區禾豐七路7幢豪墅實價4.2億元,均為地上3層、地下2層建物,總坪數約846.72坪(含14個車位),買家為英屬維京群島商領標有限公司。

回顧過去一年該社區的實價揭露,1月揭露單宗總價20.5億餘元實價,買賣資訊為26幢豪墅,地坪合計近3723坪、建坪合計近4452坪,平均單幢要價近8000萬元;7月同樣一口氣揭露26幢豪墅,總價近16.63億元,地坪合計約2853坪、建坪近3583坪,平均每幢近6400萬元;8月又揭露外資買豪墅實價。

據了解,該豪墅建案2009年曾傳出由具港商背景的恒豐地產集團與承磐建設合作,是近幾年港資在大台北華城推出的豪墅案。該社區基地面積達2.2萬坪,共興建100幢獨棟豪墅,建坪規劃140、180及250坪,訴求景觀佳、高級會館,陸續在2016至2018年分批完工。

據地籍資料,對照3筆實價的買家與賣家背景,其中部分與台塑「小王子」王文堯名下泰源投資、泰特科技設立公司的所在地有關聯,且王文堯本人去年8月及今年1月合計以近3.6億元買下該社區3幢豪墅。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,美中貿易戰、產業鏈重置、CRS(共同申報準則)帶動全球避稅潮,以及政府規劃境外資金回流專法,都吸引資金、產業尋找避風港;而香港動盪更引發新一波蠢蠢欲動的跨境、回台置產需求。

僑外資布局 台北是優選

黃舒衛進一步表示,從亞太各主要都市豪宅價格趨勢來看,台灣從2014年豪宅稅、囤房稅、新屋構造標準單價三漲後,當年起跌且連跌5年、累積跌幅達9.3%;次差的香港2015年維持平盤、且總結有8.3%漲幅。他說,僑外資布局可能補漲的亞太城市,外資優先選擇的絕對是台北,而新北市對於退休族、高資產跨國工作者更具吸引力。

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