北市頂級商辦買氣爆棚，傳出已有3組企業主計畫捧著百億資金，買進台北市大直還沒開賣的商辦案；圖為大直街景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市頂級商辦買氣爆棚，傳出已有3組企業主打算捧著百億資金買進北市大直還沒開賣的商辦案；甚至內湖5期還沒開案的廠辦，也有企業主打算買下整棟當總部。
宏普建設昨舉行30週年新案記者會，副總經理游武龍指出，房地產目前處於正向趨勢，未來會穩定且往上走；因此，明年31週年將是新的里程碑，預計會推出360億元的新案。
游武龍表示，明年預計推出的住宅案將落在新北市新店區央北重劃區，總銷約80億元、桃園青埔也有一個30億元的新案；不過，明年推案重點將在商辦、廠辦，其中台北市大直商辦案總銷將近200億元、內湖新湖三路廠辦案總銷約50億元。
洽詢打造企業總部
他指出，大直商辦案基地面積近2600坪，初步推估可售坪數約1.4萬坪，目前已有2、3組企業主詢問能否量身訂做8千坪至1萬坪的企業總部，可接受的總價落在100億元。
游武龍說，隨著大直土地可興建業種逐步放寬，甚至可以整棟蓋商辦，或是一半蓋商辦、一半蓋住宅，也讓大直頂級商辦相當被看好；目前初步研擬兩種方式，一種是全部蓋頂級商辦，扣除企業主需求的坪數後，其餘拿來出租、當作公司的長期收益；另一種模式則是一棟住宅、一棟商辦，若是此開發模式，住宅每坪成交價可達150萬元、商辦每坪則可賣到120萬元。
至於內湖廠辦基地面積則近1300坪，預計可售建物面積約6千坪，推估每坪成交價會落在6字頭，目前也有2、3組企業主洽詢，希望能整棟買下，再請建商以客製化方式興建。