晴時多雲

頂級商辦買氣爆棚 3企業捧百億等著買

2019/12/04 05:30

北市頂級商辦買氣爆棚,傳出已有3組企業主計畫捧著百億資金,買進台北市大直還沒開賣的商辦案;圖為大直街景。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕北市頂級商辦買氣爆棚,傳出已有3組企業主打算捧著百億資金買進北市大直還沒開賣的商辦案;甚至內湖5期還沒開案的廠辦,也有企業主打算買下整棟當總部。

宏普建設昨舉行30週年新案記者會,副總經理游武龍指出,房地產目前處於正向趨勢,未來會穩定且往上走;因此,明年31週年將是新的里程碑,預計會推出360億元的新案。

游武龍表示,明年預計推出的住宅案將落在新北市新店區央北重劃區,總銷約80億元、桃園青埔也有一個30億元的新案;不過,明年推案重點將在商辦、廠辦,其中台北市大直商辦案總銷將近200億元、內湖新湖三路廠辦案總銷約50億元。

洽詢打造企業總部

他指出,大直商辦案基地面積近2600坪,初步推估可售坪數約1.4萬坪,目前已有2、3組企業主詢問能否量身訂做8千坪至1萬坪的企業總部,可接受的總價落在100億元。

游武龍說,隨著大直土地可興建業種逐步放寬,甚至可以整棟蓋商辦,或是一半蓋商辦、一半蓋住宅,也讓大直頂級商辦相當被看好;目前初步研擬兩種方式,一種是全部蓋頂級商辦,扣除企業主需求的坪數後,其餘拿來出租、當作公司的長期收益;另一種模式則是一棟住宅、一棟商辦,若是此開發模式,住宅每坪成交價可達150萬元、商辦每坪則可賣到120萬元。

至於內湖廠辦基地面積則近1300坪,預計可售建物面積約6千坪,推估每坪成交價會落在6字頭,目前也有2、3組企業主洽詢,希望能整棟買下,再請建商以客製化方式興建。

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