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台中頂辦 兩大咖掃走2成產權


2019-11-14 05:30

中雍大廈(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕台中頂級商辦日前傳出兩大咖搬錢掃樓,根據內政部實價網,其中一買家為億豐綜合工業砸逾8億元掃3個樓層6戶,另一買家則是陳教授砸下10餘億元掃4個樓層8戶,兩位大咖就吃下近2成產權。

根據內政部實價網資訊,9月揭露「中雍大廈」22樓2戶實價,總價均為1億4520萬元,坪數約272.24坪(含5車位),每坪實價53.33萬元,買家為億豐綜合工業;根據地籍資料,除22樓外,億豐也買下23、24樓,合計砸下8.7億餘元掃進3個樓層共6戶、面積約1633.44坪(含30個車位)。

陳教授 10.5億包下4層

而該頂辦目前最大買家是陳教授,一口氣砸下近10.5億元包下9至12樓等4個樓層共8戶、約2177.92坪(含40個車位),每坪單價約55萬至56萬元;據悉,買下原因是讓子女一人擁有一戶去發展事業。

該棟商辦坐落台中市七期,緊鄰大遠百、新光三越百貨,為地上39層,訴求結構耐震設計提升至0.409g,可承受7級地震,相當於核電廠耐震等級。

科達機構總經理丁維慶表示,在台商回流潮帶動下,台中七期新市政中心土地、豪宅交易持續增加,商辦市場也頻傳亮點,尤其台商回流進駐比率突破3成,聯聚建設今年在台中七期百貨雙雄新光三越、大遠百購物中心之間推出頂辦「中雍大廈」,總銷超過120億元,該案也受到台商青睞,買家以台商為主,且有3分之1為上市櫃企業。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波廠商回流,桃園、台中都受惠,尤其台中商辦市場長期疲弱,市場應存有缺口,今年推案反應不錯。

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