晴時多雲

中資斷頭 在美多個建案淪爛尾樓

2019/10/23 05:30

〔記者徐義平/台北報導〕中美貿易戰衝擊、加上中國管制資金,讓部分到美國投資的地產商出現資金不到位、甚至斷頭的局面,也讓中國地產商在美國陸續出現「爛尾樓」,國際不動產投資師(CCIM)理事長黃鵬䛥指出,這種情況近一年越來越多,因此,不少美國業者到台灣找資金,希望能夠解決爛尾樓的問題,他也認為這是台灣資金到美國投資的不錯時間點。

黃鵬䛥表示,此次CCIM的論壇主題為「國際貿易戰對產業結構與不動產市場的影響」,尤其是海外投資熱度未減,建議以「超額利潤」、「控管風險」兩個視角,以及「危機入市」的時機點切入。

他指出,日前到美國參訪,看到一個商業大樓建案興建到一半就停工,好奇一問,原來該案是中國地產商投資的建案,但碰上中美貿易戰以及中國管制資金外流,導致資金無法到位出現「斷頭」,而且當地房產業者透露,類似中資「斷頭」情況陸續在美國發生,因此,部分業者希望能夠到台灣找資金續建。

至於台灣的房地產表現方面,桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖指出,2019台灣商業地產市場中,工業與辦公是兩大要角,前三季純辦公類成交量為247億元,工業類為377億元,合計交易總額創5年來新高。

而住宅市場表現,CCIM不動產論壇住宅組主講人孫素雯指出,今年前8月全國買賣移轉棟數累計19.5萬餘棟,隨著總統大選及立委選舉議題發酵,購屋族群恐有觀望心態,預估今年全國買賣移轉棟數約落在28.5萬至28.8萬棟間,至於房價表現,各地房價則持續緩慢回穩中。

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