晶華董事長潘思亮（圖中）指出，國內飯店供過於求，預期在產業循環下，2022年可能才是谷底，。（記者王憶紅攝）
〔記者王憶紅／台北報導〕晶華（2707）董事長潘思亮指出，國內飯店供過於求，預期在產業循環下，2022年可能才是谷底，至於谷底會多久，還要觀察，不過，豪宅加飯店的綜合開發案將是趨勢。
潘思亮表示，國內飯店業景氣在2016年後下滑，通常一個景氣循環至少3~4年、甚至10年，因此對「飯店業要在2022年復甦」的看法比較悲觀。
潘思亮說，飯店業面臨的是供過於求的問題，10年前來西門町沒有什麼飯店，都是賓館、旅社，但現在有100多家飯店，產能過剩並非1、2天能解決，大環境將是一個10年的景氣循環，整體飯店業景氣從2016年開始下滑，「可能2022年才是谷底」。
飯店+住宅綜合開發將是趨勢
雖然飯店景氣低迷，不過，潘思亮觀察全球飯店趨勢後認為，飯店加上住宅的綜合開發案將是趨勢。潘思亮說，台灣過去在全球化的趨勢下較為本土化，而美中貿易戰後，引發各國「去全球化」，台灣有望從邊緣化變回主流，包括台商、華僑又開始慢慢注意到台灣，因此國際規格的住宿與體驗將是未來需求。
但不是所有飯店加上住宅的複合開發案就一定成功，潘思亮指出，飯店品牌一定要具國際知名度，更何況景氣不好，要有品牌加值，住宅銷售表現才會比較好。
潘思亮說，晶華麗晶品牌飯店住宅綜合開發案可說在海外行之有年，且是領導者，例如在越南富國島的銷售案不錯，東歐黑山港案目前進行第三期，波士頓目前也進入第二期開發案；以歐洲黑山港市場為例，有品牌加值的住宅價格，約高出10%~20%。