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根據住展雜誌統計，若是要買在大安、信義區，總價則要提高到2501萬至3000萬元。圖為忠孝復興站旁小宅新案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣新建案市調機構調查，在台北市要買25坪以上的正常2房，絕大多數總價超過2000萬元，光是自備款就高達400萬元，已可在淡水買進1戶屋齡超過30年的3房公寓，顯示北市房價不親民、購屋門檻過高，讓首善之都變成「首購族禁區」。
總價1500萬以下 全在郊區
根據住展雜誌統計，目前北市新建案中，25坪以上的正常2房，總價1000萬元以內根本找不到；1000萬元以上、1500萬元以內則有7個，分布在士林、北投與文山區，其中士林區新建案均落在社子地區，北投新建案則位於非市區地段，文山區新建案則靠近仙跡岩步道，7案均位於北市郊區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，1房空間太小，3房總價太高，2房成為多數首購屋青睞的住宅；但北市2房總價絕大多數超過2000萬元，意味著自備款要400萬元起跳，如此高昂的購屋負擔，已使北市成為「首購族禁區」。
北市新建案正常2房總價大多落在2001萬至2500萬元之間，可選擇的建案數達30個；若是要買在大安、信義區，總價更要提高到2501萬至3000萬元，才有較多選擇；若設定2001萬至2500萬元為購屋總價，推估自備款為400萬至500萬元，首購家庭每年存40萬元，需要存10年才存得到頭期款。
可選外縣市較好的區段
何世昌分析，若首購族要在北市買2房又不想要買在郊區，除靠家人金援外，就是選擇25坪以下的小2房或1加1房，不然就只能捨棄買新建案，轉向中古屋市場選貨。因此，他建議，首購族可以考慮告別北市，轉到外縣市較好的區段買房。
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