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單價200萬豪宅俱樂部新成員 冠德信義每坪216.7萬元


2019-09-12 05:30

根據最新實價揭露資訊,北市信義計畫區豪宅「冠德信義」12樓揭露總價3.79億元,拆算每坪單價約216.68萬元,順利躋升「單價200萬豪宅俱樂部」成員之一。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕單價200萬豪宅再添新成員!根據最新實價資訊,5月北市信義計畫區豪宅「冠德信義」12樓揭露總價3.79億元,拆算每坪216.68萬元,順利躋身「單價200萬豪宅俱樂部」。

根據內政部實價網,5、6月指標豪宅「冠德信義」及「和平大苑」各揭露2戶實價,4戶豪宅合計近14億元,其中「冠德信義」揭露4樓總價3.35億元、坪數215.2坪(含3車位、47.28坪),扣除車位坪數與總價1500萬元,拆算每坪190.55萬元;此外,12樓總價3.78億餘元、215.2坪(含3車位、47.28坪),拆算每坪216.68萬元。

和平大苑 194.33萬元接近門檻

至於「和平大苑」,6月由僑外資鳴灣公司出資6.33億元買進31樓2戶,其中1戶總價3.15億餘元、坪數199.9坪(含4車位、44.88坪),扣除車位坪數與總價1415萬元,拆算每坪194.33萬元;另一戶總價3.17億餘元、坪數202.57坪(含4車位、47.55坪),扣除車位坪數與總價1640萬元,拆算每坪194.33萬元。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,今年資金回流,豪宅交易頻頻,其中「冠德信義」B案位於松德路200巷,總計15戶,每坪開價高達290萬元,此次揭露高樓層12樓戶、總價3.78億元、每坪近217萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客從2018年逐漸回籠,許多還是自用型的買方,包括有換屋、替下一代購置房產等,與外在情勢變化也有關係,例如全球大查稅資金回流、台商回流以及政策不再強力調控房市等,後續雖然有總統大選干擾,但回溫趨勢並未改變。

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