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中悅砸10.39億 標下經國重劃區3筆土地


2019-08-07 05:30

經國重劃區標脫土地每坪單價最高的為水汴頭段25地號,昨以近5億元標脫。(台灣房屋提供)

桃市2重劃區 11筆脫標

〔記者徐義平/台北報導〕桃園市地政局昨標售桃園區經國重劃區、觀音區草漯重劃區共計28筆土地,總底價約36.6億元,最終吸引19封標單競標,標脫11筆,標脫率近4成,最終標脫總額約15.3億元,平均溢價率不到5%;其中,在地知名建商中悅建設一口氣砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。

這次經國重劃區共釋出19筆土地進行標售,有7筆標脫,中悅建設拿下水汴頭段25、26及31地號等3筆商業地,合計近1137坪,中悅總出價金額占整體標脫金額約67.97%。

215地號 僅加價168元

這次標售結果可看出投標者的保守心態,其中水汴頭段31、102及215地號等3筆,溢價率不到0.3%,102地號更僅加價720元,215地號僅加價168元,相當於星巴克1杯特大杯調味咖啡的價格。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,此次標脫的11筆土地中,7筆的溢價率均在4%之內,其中2筆加價不到千元,溢價率貼近於0%,反映開發商抓緊土地成本,因此加價行為相對保守許多。

這次經國重劃區標脫土地每坪單價最高為水汴頭段25地號,土地面積490.04坪、底價4.6億餘元,吸引2封標單,以近5億元標脫,拆算每坪土地約102萬元,也是歷次經國重劃區標售土地以來,第3次單價破百萬的紀錄。

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示,在轉運站等利多進駐下,建商看好經國特區未來發展性,積極進場插旗。

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