今年上半年土地成交總額1431億元，累計土地交易逾250筆、近80萬坪，相當於1.72個信義計畫區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕建商強勢獵地，今年上半年有5家建商獵地金額逾百億元，累計上半年土地交易逾250筆、近80萬坪土地，相當於1.72個信義計畫區；此外，商辦租賃市場同樣熱絡，第2季信義區空置率不到4%，創史上新低。
建商砸1202億 占逾8成
高力國際研究部董事梁儀盈指出，第2季土地交易金額791億元，加計第1季640億元，上半年土地成交總額1431億元，為2011年調查以來同期新高；其中750億元以標售取得，占比逾5成，為歷年同期最高。
值得注意的是，主要買家以建商為主，上半年建商獵地金額高達1202億元，占比逾8成，合計買進近20萬坪土地，主要仍鎖定六都以及新竹縣市。
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，上半年土地交易252筆、面積79.6萬坪，雙雙創下新高，顯示土地交易市場動能強大。
信義區商辦空置率創新低
另外，辦公樓租賃需求持續強勁，北市除了民生敦北、西區之外，主要商圈辦公樓空置率均在5%內，信義區空置率更不到4%。而且，上半年辦公樓租金平均漲幅約1.5%，已超越去年全年漲幅。高力國際推估，若未來3年新增供給沒有太多變化，預期北市商辦整體空置率可能低於1%，幾乎等於滿租狀態。
高力國際董事總經理劉學龍認為，美中貿易戰促使台商重新布局，是近年工業地產交易熱絡的原因之一；由於下半年美中貿易戰及總統大選情勢逐漸明朗，對市場可能有一定衝擊，成長力道可能趨緩，卻是進場布局的好時機。不過，東協地區投資環境的提升以及對外資企業積極招手，將對台灣市場造成競爭壓力。