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法拍破禁售令 3年「落跑」44戶


2019-06-10 05:30

兩大合宜住宅累積44筆法拍,最終拍定價格,全數高於當初承購價,增值幅度至少15%,甚至最大增值逾7成。圖為浮洲合宜宅。(資料照)

全數高於承購價 最大增值幅度逾7成

〔記者徐義平/台北報導〕利用「法拍破禁售」漏洞,過去3年半,2大合宜住宅累積44筆法拍,且最終拍定價格,全數高於當初承購價,增值幅度至少15%,甚至最大增值逾7成。

根據寬頻房訊統計,A7合宜住宅首戶法拍屋出現在2016年12月,法拍業者指出,該戶交屋頂多3個月就被查封,如果不是真的財務危機,就是「有心」進入法拍。

截至今年上半年,A7合宜住宅已有28戶法拍,若車位單價130萬元,扣除車位價格與坪數後,最終法拍拍定價格最低1戶每坪17萬元起跳,最高1戶每坪25.66萬元,對比當時承購均價15萬元,增值幅度最少15%、最多逾7成。

浮洲合宜住宅首戶法拍屋出現在2017年1月,截至今年上半年共16戶,扣除車位價格與坪數後,最低1戶每坪24萬元起跳,最高1戶每坪逾33萬元;對照當初每坪均價19.5萬元,增值幅度最少2成、最多逾7成。

浮洲合宜住宅在今年5月時,出現1戶20樓的法拍屋,一拍底價高達1525萬元,最終債權人選擇以底價承受,該承受價相較於當初屋主跟政府承買的總價,還要多出571萬元,增幅將近6成,短時間內因法拍轉手獲利相當可觀。

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pv

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