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台商近來回流，帶動土地、商辦需求增溫，4月房貸與土建融餘額雙創新高。（資料照）
土建融年增率9.01% 6年半最大增幅
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.056兆及1.907兆元，雙創歷史新高，其中土建融年增率衝高至9.01%，為2012年11月以來、6年半最大增幅，官員表示，不排除是台商回流，帶動土地、商辦需求增溫所致。
台商回流 土地、商辦需求增溫
央行官員表示，土建融資的增加除了是建商營運資金需求外，也可能是建築貸款增加，而建築貸款包含興建住宅、購買土地、商辦大樓，儘管無法詳細劃分，但今年以來土建融資年增率除2月之外，都在8%以上，一方面與去年上半年基期較低有關，一方面則是建商資金需求增溫，可能與台商回流購買土地、商辦大樓有關。
根據統計，土建融餘額2月因農曆年假期影響，終結連10個月創新高走勢外，3月土建融餘額月增220億元，來到1.886兆；4月進一步跳高至1.907兆，月增211億元，已經連續2個月創新高。
消費者購屋貸款則穩定成長，4月房貸餘額7.056兆元，已連續27個月刷新紀錄，較3月大增305億元，年增幅5.03%，為2018年11月以來新高。
央行官員指出，最近1年以來，房貸餘額年增率多在5%上下，顯示房市呈現溫和成長。
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