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房貸、土建融餘額 4月雙創新高


2019-05-28 06:00

台商近來回流,帶動土地、商辦需求增溫,4月房貸與土建融餘額雙創新高。(資料照)

土建融年增率9.01% 6年半最大增幅

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.056兆及1.907兆元,雙創歷史新高,其中土建融年增率衝高至9.01%,為2012年11月以來、6年半最大增幅,官員表示,不排除是台商回流,帶動土地、商辦需求增溫所致。

台商回流 土地、商辦需求增溫

央行官員表示,土建融資的增加除了是建商營運資金需求外,也可能是建築貸款增加,而建築貸款包含興建住宅、購買土地、商辦大樓,儘管無法詳細劃分,但今年以來土建融資年增率除2月之外,都在8%以上,一方面與去年上半年基期較低有關,一方面則是建商資金需求增溫,可能與台商回流購買土地、商辦大樓有關。

根據統計,土建融餘額2月因農曆年假期影響,終結連10個月創新高走勢外,3月土建融餘額月增220億元,來到1.886兆;4月進一步跳高至1.907兆,月增211億元,已經連續2個月創新高。

消費者購屋貸款則穩定成長,4月房貸餘額7.056兆元,已連續27個月刷新紀錄,較3月大增305億元,年增幅5.03%,為2018年11月以來新高。

央行官員指出,最近1年以來,房貸餘額年增率多在5%上下,顯示房市呈現溫和成長。

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