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4月5大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀及一銀）新承作購屋貸款476.35億元、月增11.53億元，創7年同期新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布4月5大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀及一銀）新承作購屋貸款476.35億元、月增11.53億元，創7年同期新高。央行指出，4月6都移轉棟數較去年同期增加28.1%，房市呈溫和成長。
根據央行資料，4月房貸利率為1.622%，為去年12月以來新低，較3月減0.5個百分點，持續處於低檔。央行官員表示，主因青年安心成家貸款金額與比重提高所致，3月青安貸款約51億元、占11.1%，4月增加至59億元、占12.4%，因青安貸款利率較低，因此拉低新承作房貸利率；此外，台銀積極承作築巢優利貸款以及部分銀行推出優惠房貸專案，也影響房貸利率，同時推升房貸金額。
觀察房屋移轉棟數，也可發現房市持續溫和復甦，根據統計，台北市4月移轉棟數2241棟、月增9.1%、年增25.1%；新北市4777棟，月增3.6%、年增22.2%；台中3298棟，月增2.4%、年增19.1%；台南2065棟，月增3.2%、年增31.6%；高雄3707棟，月減2.7%、年增48.2%；桃園3056棟，月增13.5%、年增27.2%。
另外，根據信義房價，4月台北市房價較上月上漲1.81%、年增4.58%；新北市也月增1.74%、年增4.84%。
央行官員表示，329檔期對房市有些助益，部分區域則受惠於新屋交屋潮，尤其高雄橋頭區今年3月新屋交屋多；至於台北市與新北市，房價年增率雖是連續13個月與19個月上漲，但每個月成交價都不太一樣，台北3月下去、4月上來，還是有些震盪，且整體房價也尚未回到2014年、2015年高點，還要再觀察。
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