晴時多雲

新北廠辦交易連3年紅盤 汐止居冠

2019/05/09 06:00

近3年新北市廠辦與工廠交易最熱絡的是汐止區,占比維持在3成上下。(資料照,記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕商辦需求強勁,帶動廠辦需求旺盛。商仲業者統計,新北市廠辦與廠房連續3年均有7.8萬坪以上的成交量,其中以2017年成交量近10萬坪最熱,買氣前3名分別是汐止、中和以及新店,且汐止連續3年成交量均超過2萬坪。

根據宏大國際資產調查,2016至2018年,新北市廠辦與工廠的交易量分別為7.8萬、9.9萬及8.3萬餘坪,以2017年近10萬坪、總額超過300億元最熱。

各區域中,汐止連3年奪新北市廠辦交易冠軍,2016年成交2.4萬餘坪、2017年約3.1萬餘坪、2018年近2.4萬坪,分別占該年度交易總額30.68%、31.2%、28.9%,占比維持在3成上下。

2017年全市逾300億

宏大國際資產總經理陳益盛分析,近3年廠辦交易熱絡,主因有二,一是廠辦市場絕大多數為自用需求,價格相對平穩。二是產業經營型態、生產模式、市場變化等變革,使得成長的企業必須合併、整合或遷移,以因應市場變化。

陳益盛指出,新北市廠辦前三大交易區域,依序是汐止、中和、新店,因為早期即已開發幾處科技園區,像是遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等,也陸續引進不少上市電子科技業於該地區進駐。近年因捷運通車、交通改善,許多工廠搖身一變為科技總部,使得五股、新莊、三重交易量也逐年攀升,土城交易量也連2年突破萬坪。

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