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爆發重大弊案、波及公股銀行上百億呆帳的慶富集團總部，將在五月二十八日整棟建物執行法拍。（記者洪定宏攝）
〔記者徐義平／台北報導〕爆發重大弊案、甚至波及公股銀行出現上百億呆帳的慶富造船公司，高雄地院近期公告慶富集團位於高雄軟體園區的總部，將在五月二十八日整棟建物執行法拍，一拍底價高達十九億三八四○萬元。
地上10層地下2層 拆算每坪24.81萬
不過，法拍業者認為，該案一拍底價過高，而且必須符合加工區核准投資事業，後續還要土地管理單位承租土地，加上建物有限制處分的枷鎖，推測拍出去的機率相對低。
根據司法院法拍屋公告，位於高雄市前鎮區軟體園區內的慶富總部，遭第一銀行聲請法拍，該建物為地上十層、地下二層，整棟建物面積七八一二．○七坪，拆算建物每坪底價約二十四．八一萬元；債務人包括慶富造船、偉日豐觀光科技發展、偉日豐企業等三家公司，土地產權則屬於經濟部加工出口區管理處所有，並不在此次法拍內容裡頭。
寬頻房訊指出，該法拍案建物遭高雄市稅捐處辦理禁止處分登記。
根據法拍屋公告，該法拍建物設有移轉資格限制，必須符合「加工出口區設置條例」第十二條第一項規定，也就是符合園區核准營業的業者才具有資格；此外，如果能順利取得建物產權，後續還要跟加工區管理分處承租土地以及訂定租賃契約，每月每坪土地租金約一七七．七二元，公共設施建設費每月每坪約二十六元，租期十年；由於該基地近二五○○坪，因此每月土地租金逾四十萬元。
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