粉絲團
標下八五大樓的海霸王集團少主莊自立的凱德唐公司，目前未正式過戶。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕上個月中拍定的「八五大樓」部分樓層法拍案，與昨日信義計畫區Ｄ三土地同樣因鄧文聰掏空幸福人壽案，被加註「禁止處分」，標下八五大樓的海霸王集團少主莊自立的凱德唐公司，目前也未正式過戶；房產業界說，Ｄ三的「禁止處分」枷鎖恐得待時間才能打開。
「最貴停車場」三拍每坪底價約六六二萬元，較鄰近的「最貴菜園」（Ｄ一街廓）曾出現每坪破千萬元的土地整合紀錄，價格具有誘因，但最終僅兩封標單，除總底價破百億元、門檻較高外，「禁止處分」也是讓不少感興趣業者打退堂鼓原因，尤其是現金滿手的壽險業者根本沒出手。
根據法拍公告內容，若三拍有投資人出手拍定，執行法拍的台北地院會核發權利移轉證書，刑事扣押的效力會自動移轉到法拍所得價金上，並通知提出「禁止處分」限制的高院、台北地檢署來塗銷「禁止處分」，讓產權能夠順利移轉。
寬頻房訊點出，關鍵在於高院、北檢的塗銷時間會拉多長？凱德唐公司三拍時以五十四億餘元拍下八五大樓部分樓層，但拍定至今已一個多月，產權仍未移轉，僅地籍資料備註拍定人為凱德唐；還有樂陞前董座許金龍在天母的豪宅，在去年九月底至十二月底等三個月應買時間，被林姓自然人以四四五九萬元承買，因也限制「禁止處分」，過了大半年也還未正式過戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，就算Ｄ三土地法拍筆錄有機會可以在拍定後移轉，但因壽險業有相關規定限制，必須立即性收益，若是投入已領有建照可立即開發的素地，應於取得後九個月內開工；但Ｄ三土地產權移轉有很大機會超過九個月，開工時程也充滿不確定性，應是壽險業者缺席主因之一。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
