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（資料照）
〔記者李靚慧／台北報導〕銀行積極搶食都更、危老重建貸款商機，不過，案件進度仍嫌緩慢，依據銀行業者的實務經驗，住戶間信賴度不足難以整合是最大的難題，另外，有些則是因地方政府卡關，讓有意改建的民眾枯等。
兆豐銀行昨日宣布首件使用危老重建專案貸款的案件動工，不過，該案並非兆豐銀談妥的第一件危老重建案，該行真正的第一案較中和案更早簽約，但至今卻因為種種因素，資金尚未動撥。
兆豐銀指出，「居民間的不信任」其實是最大的阻力，包括地主間各有盤算、一樓與頂樓分回成數的認知差異，都是危老重建案整合過程中必須花費最多精力的部分。
手中也有多件危老重建案的瑞興銀行，則觀察到台灣邁入高齡化社會，由於許多危老建築的所有權都在老人家手中，一旦老人家病危、失能，家族有意進行危老改建，又必須耗費心力聲請法院的裁定。
根據銀行業者觀察，許多老人家都有改建的意願，但真正要跟銀行、建商簽約時，態度又有180度轉變，銀行拓展此類危老都更案件，必須有花費數年時間、一般房貸數十倍心力的心理準備。不過，若能談妥一件危老都更，因為融資規模都在數億元之譜，比起一般房貸僅千萬元上下來得高，且完成都更後，客戶的資產將大幅提升，未來又有更多的業務往來機會，對銀行而言，還是一筆值得積極爭取的商機。
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