晴時多雲

澎湖屋齡最老 桃園最年輕

2019/03/19 06:00

去年第三季台北市住宅平均屋齡33.89年,連續18季維持在30年以上。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕台灣不僅面臨人口老化問題,住宅也面臨「老」問題。根據統計,去年第二季全國住宅平均屋齡首度突破30年;各縣市中,以澎湖縣平均屋齡超過40年最老,桃園市平均屋齡約25年最年輕。

全國住宅均齡首逾30年

根據內政部不動產資訊平台,全國房屋稅籍住宅平均屋齡自2009年第一季開始統計,該季全國住宅平均屋齡23.41年,2018年第一季為29.52年,連續9年平均屋齡都在30年以下;不過,去年第二季,全國平均屋齡突破30年、為30.19年,去年第三季平均屋齡仍維持30.17年。

六都中,去年第三季台北市住宅平均屋齡33.89年,連續18季維持在30年以上;新北市28.09年,較上季年輕0.03年;桃園市25.13年,與上季持平,也是全國住宅最年輕的縣市。

此外,去年第三季台中市住宅平均屋齡27.3年,較上季年輕0.02年;台南市31.77年,較上季年輕0.01年;高雄市30.23年,較上季年輕0.01年。六都中,新北市、桃園市、台中市平均屋齡在30年以下,房地產業者推測,可能是行政區內規劃多個重劃區,持續有新建案供給,因此拉低平均屋齡。

若觀察各縣市現況,去年第三季以澎湖縣的住宅平均屋齡40.55年最老,也是全國唯一平均屋齡超過40年的縣市;平均屋齡最年輕的則是桃園市,不到26年。

學者指出,921大地震後,內政部大幅檢討建築物耐震設計,進一步提高耐震標準,並在隔年發布實施;不過,1999年12月31日前取得建照的建築物仍遵循舊的耐震標準,目前全國各縣市住宅平均屋齡均超過25年,絕大多數住宅須進一步加強耐震能力。

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