晴時多雲

新增房貸創3年新高 房市嗅到春意

2019/02/26 06:00

(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨發布一月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款金額達九四六二億餘元,創歷史新高,加權後平均利率一.二四五%、則創歷史新低,主因是政府為支付公務員年終獎金與薪資,短期貸款大增帶動週轉金貸款所致;另五大銀行新承作房貸也創三年新高,顯示國內房市正溫和復甦。

央行發布的五大銀行新承作放款金額與利率是包含購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款及消費性貸款四大項。其中一月份五大銀行新承作購屋貸款四九四億餘元,創三年來新高,較去年十二月增加三十五.六七億元,已連續兩個月上升,貸款利率因利率較低的青年安心成家購屋優惠貸款金額與比重下滑、微升到一.六二九%。

央行官員分析,去年底地方選舉造成房市買賣遞延,加上銀行業年底衝刺業務,從成交到登記會有時間差,才推升五大銀行新承作購屋貸款在一月份創下二○一六年一月以來新高,但這也顯示房市溫和復甦。

另從六都地政局發布的一月買賣移轉棟數來看,呈現北冷南熱。台北市一月份移轉棟數二二九三棟、年減二.一%;新北市四八七二棟、年減○.九%;桃園市三○九二棟、年增五.一%;台中市三八三九棟、年減五%;台南市二一四九棟、年增八.二%;高雄市三五一九棟、年增十三.三%。

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