申請房租補助戶數連兩年突破7萬戶，學者與房地產業者都認為，主因是房租上漲所致。（資料照）
記者徐義平／專題報導
房市景氣混沌，購屋者紛採取觀望態度、轉買為租，加上房屋稅及地價稅等調高，房東將稅負成本轉嫁給房客，申請租金補貼戶數再創高；根據營建署統計，去年租金補貼申請戶數近7.7萬戶，較前年增加近1成，但核定補助戶數僅6.6萬戶，也就是說粥少僧多，有破萬戶申請不到。
租金補貼金額依所在縣市不同，每月為3000至5000元不等。
續創新高 去年近7.7萬戶
營建署2007年起推動「整合住宅補貼資源實施方案」，提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等3項補助措施；根據統計，去年全台提出租金補貼申請戶數近7.7萬戶，自購住宅利息補貼申請戶逾8千戶，修繕住宅利息補貼申請戶逾1300戶。
僧多粥少 僅補助6.6萬戶
依去年核定補助預算，租金補貼戶數6.6萬戶、自購住宅利息補貼為4千戶、修繕住宅利息補貼為2千戶；其中租金補貼申請戶數超過核定戶數的16%、自購住宅利息補貼更超過1倍之多。
營建署解釋，若申請戶數超過預計補助戶數，且均符合申請資格，會依照家庭總所得按家庭成員人數平均分配，身心障礙者、重大傷病者、特殊家庭狀況、未達基本居住水準、申請人年齡及三代同堂等評點基準表酌情加分，分數高的排序將會往前。
根據統計，租金補貼申請已連續兩年破7萬戶，前年7萬204戶、去年更成長至7萬6997戶，一年多出近7千戶，學者與房地產業者都認為，主因是房租上漲所致。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，租金走高主要是來自市場供需及政策加稅的兩股壓力；以市場供需來說，因購屋負擔重、且房市景氣混沌，不少有意購屋者轉而觀望、轉買為租，推升租屋需求，且雙北市積極查拆違建，以往低價的違建租屋物件減少，更讓出租供給減少。
政治大學地政系特聘教授張金鶚擔心，若房租持續上漲，將造成「高租金、低品質」，租屋環境更加惡化，建議相關部門積極檢討租金補貼額度，甚至加速整頓租屋市場，讓租屋市場更加透明。