晴時多雲

侯西峰操盤 7.35億買「吉美璞立」地上權案

2018/11/01 06:00

北市民生東路四段上的地上權案「吉美璞立」。(翻攝「吉美璞立」網站)

〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部實價網,7月國揚創辦人侯西峰幕後操盤以7.35億元買下北市民生東路四段上的地上權案「吉美璞立」,該地上權是吉美建設在2012年7月以6.69億元買進地上權50年使用期限,蓋好3年便以比當初標脫金額高出6600萬元整宗轉讓,似乎透露建商對地上權住宅案的保守態度。

目前為酒店式寓所

「吉美璞立」原規劃地上權住宅,目前轉做酒店式寓所;新買家負責人為侯西泉,是國揚實業創辦人侯西峰的哥哥,外界推測是滿手現金的侯西峰在幕後操盤,希望能在北市持有一個收益型的資產。

該地上權案是2015年12月興建完成,屋齡約3年,土地面積365.41坪,興建地上7層、地下4層建物,建物面積2317.66坪,包括61戶、69個車位,坪數規劃16至48坪,房型為套房至3房。7月,吉美建設將整宗地上權權利以及建案產權轉讓給漢霖開發實業,地上權轉讓價款為3.81億元、建物價款為3.54億元。對此,吉美建設回應「確實賣掉了」,但詳情不便透露。

6年前標售底價2.77億元

2012年7月底該地上權標售時,底價約2.77億元,當時吸引8封標單,包括潤泰新、聯上開發、宏普建設都有投標,由吉美建設以6.69億元、溢價1.41倍拿下,拆算每坪土地標脫單價183.05萬元,已接近當時的土地所有權行情。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中