晴時多雲

新北4都更案 變身危老案

2018/08/12 06:00

「危老條例」去年五月上路後,全國已有46案提出申請、21案核准。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕「危老條例」去年五月上路後,全國已有四十六案提出申請、廿一案核准,其中新北市有廿二案申請、十二案核准最多,且有四個核准案從原本都更案改走危老案,以新店寶強段都更案為例,遭駁回後切割成多個基地,其中一塊改走危老案,已取得四成容積獎勵。

根據營建署統計,六都危老案申請,北市四案申請、一案核准;新北市廿二案申請、十二案核准;桃園市一案申請、一案核准;台中市十一案申請、三案核准;台南市三案申請、兩案核准;高雄市兩案申請、一案核准。合計六都共申請四十三案、核准達二十案,占全國比率都超過九成,且主要集中雙北市。

房地產業者調查,目前新北市核准十二案,有三案取得四成容獎、兩案低於四十%、高於三十五%,但每案容獎至少十八%起跳,絕大多數都超過二十五%、且近半數超過三成。

新北市都更處說明,目前都更轉危老案件中,有一件都更案是切割成多個小案,其中一個基地改走危老,還有三件則是簡易都更案。其中,新店區寶強段都更案原本走都更審議,後來轉到危老核准個案,該案二○一五年六月底申請都更審議,劃定面積近一五七○坪,地主有一六一位,因整合進度始終無法有所突破,去年以不補正進度遭駁回。

新北市都更處表示,「危老條例」實施後,有地主提議將該案切割成多區,其中一區屬於相對老舊建物,加上一百%地主同意,面積為原劃定範圍的二十三.五六%、約三七○坪,便改走危老途徑,目前已審議通過,且獲得容獎四十%,比當初走都更程序還要高。

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