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台塑集團上月以187億元敲定台塑臨時總部，落腳南京東路六段「台北企業總部園區」建物。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據統計，截至目前為止，第2季商用不動產交易金額達317億元，創近8季新高，主要是台塑集團砸下187億元買進「台北企業總部園區」3棟廠辦大樓當作臨時總部。
台塑187億買3棟廠辦
第一太平戴維斯指出，今年上半年商用不動產交易金額約411億元，第1季僅94億元，但因台塑集團購置臨時總部，使得第2季交易金額達317億元，且光是台塑購置總部金額187億元，便是第1季交易金額的近2倍。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠指出，近期景氣好轉，企業因自用而購買不動產的實例愈來愈多，上半年企業因自用購置商用不動產累計達334億元，預期今年商用市場買氣優於去年，呈現價穩量增的格局，特別是辦公室、廠辦以及工廠買氣。
另外，上半年土地交易金額達661億元，光是建商出手獵地的金額便高達577億元，約占87.29%；若與2017年全年建商獵地金額624億元相較，今年上半年便已達去年的92.47%，僅差47億元便追上去年全年交易金額。
第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄指出，雖然建商積極搶收這波住宅銷售回溫，同時也看到建商希望能平緩住宅市場榮枯的影響，由單純建築開發行為轉型為資產公司的趨勢，包括興富發、京城建設及聯聚建設等指標建商積極多角化經營，擴大辦公室、商場及飯店等商用不動產布局，著眼於租金收益的提升。
她表示，這樣的布局短期可提供建商穩定現金流入，中長期更可售予大型投資機構或發行REITs，享受資產改良增值成果；且就整體市場發展而言，將可改善優質投資機會長期供給不足的問題。
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