晴時多雲

國銀資本適足率達標 房市回檔免驚

2018/06/01 06:00

近2年房價所得比及貸款負擔率(記者盧冠誠製表)

央行發布年度金融穩定報告

〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨天發布年度「金融穩定報告」,針對外界關切的房市議題,央行官員指出,經過央行以及金管會先前控管,目前本國銀行資本適足率仍可維持法定標準,整體銀行新承作房貸成數不高,大約七成左右,即使借款戶「寬限期」到期,風險還是在可管控範圍內。

承作房貸風險 仍可管控

但央行示警表示,國內新建餘屋壓力依舊存在,且民眾購屋負擔居高,特別是家庭部門借款若過度攀升,將不利經濟成長及金融穩定;去年底家庭部門借款餘額成長至十五兆元,相當於台灣國內生產毛額(GDP)的八十六%,其借款用途又以購置不動產占近六十四%為主。

餘屋部分,央行表示,二○一六年底新建餘屋(待售)住宅升達七.四萬宅,年增逾三成,二○一七年房市回溫,不動產業者恢復大量推案,在購屋自住需求未大幅擴增下,新建餘屋壓力仍存在。

央行官員表示,去年第二季全國房屋貸款負擔率及房價所得比分別升抵卅八.九%、九.四六倍高點後,緩降至去年第四季卅七.五八%、九.一六倍,其中,台北市各為六十一.五二%、十四.九九倍,購屋負擔最沉重;房價所得比略降,與價格較高的新成屋比重下滑,以及民眾所得提高有關。

央行指出,去年底金融機構對家庭部門購置不動產借款的逾放比為○.二三%,年增○.○四個百分點,信用品質雖未明顯惡化,但各銀行應持續監控不動產授信的信用風險。

壓力測試方面,相較金管會以個別銀行為主,央行則是成立一組專業團隊,建置龐大複雜的計量模型,對整體金融業的信用、市場風險從事壓力測試。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應