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台塑大樓都更 估翻漲至742億

2018/05/05 06:00

台塑總部都更案,台塑、南亞、台化正式與台塑建設簽訂「委託興建及都市更新實施契約書」。(記者張慧雯攝)

〔記者張慧雯/台北報導〕台塑四寶週四宣布以一八七億元買下「台北企業總部園區」做為都更時的臨時總部,昨台塑、南亞、台化及福懋公告與台塑建設簽訂「委託興建及都市更新實施契約書」,都更案委由台塑建設進行。台塑集團表示,台塑大樓都更前價值約三九三億餘元,都更後可達七四一億餘元。

台塑昨公告,將執行台塑大樓都市更新計畫案,並出具「都市更新事業計畫同意書」予台塑建設,委由該公司向台北市政府申辦台塑大樓都更案的相關計畫程序,與台塑建設簽訂「委託興建及都市更新實施契約書」,但尚需五月十日董事會決議通過。

台塑指出,選擇以自地委建方式參與台塑大樓都更案,並負擔更新成本分回一○○%權利價值選配房屋及車位;南亞、台化、福懋昨也有相關公告,因土地持份不同,金額略有差異;台塑化則未公告與台塑建設簽約,主因台塑化目前並未持有總部大樓。

根據戴德梁行估價,台塑集團四家公司更新前權值合計約二三○億餘元,更新後權值約四三四億餘元。台塑集團日前則表示,整棟台塑大樓都更前價值約三九三億餘元,都更後達七四一億餘元,台塑、南亞、台化持有約十八%至十九%不等,福懋持有二.八六%。

台塑建設表示,已於三月卅日將都更案的事業計畫和權利變更計畫送交北市府審查,預計二○二○年底才能完成,最快二○二一年取得建築執照,工程期間四年,二○二五年中可取得使用執照。

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