晴時多雲

房貸占收入逾3成 近半購屋家庭苦撐

2018/03/29 06:00

房仲業者昨發布第1季住宅調查報告,超過9成受訪者需要透過貸款才能買房,每月房貸支出佔家庭月收入超過3成的比率更將近5成。(記者徐義平攝)

有購屋意願 季增6.4%

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者昨發布第1季住宅調查報告,近1年有購屋意願民眾約22.5%,較上季增6.4%,購屋主要動機則以房屋現況符合及房價低於行情為優先考量,且超過9成受訪者須透過貸款才能買房,每月房貸支出占家庭月收入逾3成者將近5成。

中信房屋委託市調公司針對7都(6都加新竹縣市)受訪者進行問卷調查,中信房屋副總劉天仁表示,預計在今年購屋的民眾較去年增加,今年不動產買賣交易情況會比去年更加熱絡。

逾9成必須靠貸款

有購屋計畫的受訪者中,7都平均購屋總價約1078萬元,較上季小減12萬元,但較去年同期的933萬元大增15.5%。若分析7都購屋總價,台北市1534萬元、新北市1291萬元、桃園市988萬元、新竹縣市1142萬元、台中市985萬元、台南市762萬元、高雄市822萬元。

另外,欲購屋民眾有92.9%需要貸款,每月房貸支出占家庭收入3成以上高達47.6%,4成以上、不到5成則有14.2%,相當於一半收入拿去繳房貸。

若分析房貸負擔率,欲在台北市購屋的民眾,有59.7%房屋貸款負擔率超過3成、33.9%超過4成;新北市則有56.7%超過3成、26.2%超過4成;桃園市有49.4%超過3成、21.5%超過4成。

劉天仁表示,過去一般認為房貸支出以不超過家庭收入3成為宜,現在房屋貸款負擔率超過3成已逐漸成為市場主流,甚至超過4、5成還是大有人在;由於薪資長期停滯,民眾生活壓力越來越大,現在年輕夫妻購屋,有的其中一方薪資全用來繳房貸幾乎是常態,年輕人買不起蛋黃地段的房子,只好越買越遠,用通勤時間換取房價。

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