中石化昨舉行媒體春酒，董事長林克銘（左三）表示將走雙主軸業務。（記者張慧雯攝）
改建或出售 價格約400-500億
〔記者張慧雯、徐義平、鍾泓良／台北報導〕中石化（1314）董事長林克銘昨表示，未來將積極拓展「石化本業」與「土地開發」，成為雙主軸事業體，海外土地開發案首宗落腳緬甸；此外，受到銀行團要求清償過去高達120億元的借款，京華城董事長陳玉坤昨證實，目前京華城傾向改建與出售兩種方案，外傳售價約在400-500億元間。
林克銘指出，本業方面，苗栗頭份廠生產尼龍6年產量約3.6萬噸，今年可逐步完成工塑特殊產品原料設備升級改造，改造後可多樣化生產高端尼龍6（PA6）；而高雄橋頭的特化材料研發中心也在興建當中，預計要花3-5年時間，朝向特殊工塑原料如汽車專用的工程塑膠等。除本業走高端產品外，也將積極進行土地開發，國內與海外並行，首宗海外土地開發案選擇緬甸商辦大樓，投資金額約500萬美元。
至於京華城出售案的部分，陳玉坤表示，目前礙於開發用途限制，包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場，且不能興建住宅，因此以「出售」為主要選項。但目前只處於討論階段，還沒決議要委託哪家商仲業者進行標售，且鑑價報告也還在找尋適合單位執行，坦言現在並非最好的出售時機。
商仲業者指出，若以土地開發案推估，以打掉重建商辦為前提的話，每坪土地600-650萬元，光是土地價值就超過300億元，推估該區周邊每坪商辦行情100萬元起跳；但陳玉坤私下透露，該塊地屬於信義計畫區延伸，加上旁邊有松菸文創園區，其實可發展成大規模的文創園區，希望跟北市府進一步溝通開放用途限制，讓該塊土地能興建住宅。
台北市都發局副局長張剛維說，都發局尚未收到京華城申請。他表示，只要合法，所有權人都有申請都市計畫變更使用的權利，但都市計畫是否決定要放寬，還是要看整體區域發展；該案在當年都市計畫變更時就納入開發用途限制，若要變更，將會審酌適當性。