top

銀行討債120億 中石化喊賣京華城


2018-03-22 06:00

中石化昨舉行媒體春酒,董事長林克銘(左三)表示將走雙主軸業務。(記者張慧雯攝)

改建或出售 價格約400-500億

〔記者張慧雯、徐義平、鍾泓良/台北報導〕中石化(1314)董事長林克銘昨表示,未來將積極拓展「石化本業」與「土地開發」,成為雙主軸事業體,海外土地開發案首宗落腳緬甸;此外,受到銀行團要求清償過去高達120億元的借款,京華城董事長陳玉坤昨證實,目前京華城傾向改建與出售兩種方案,外傳售價約在400-500億元間。

林克銘指出,本業方面,苗栗頭份廠生產尼龍6年產量約3.6萬噸,今年可逐步完成工塑特殊產品原料設備升級改造,改造後可多樣化生產高端尼龍6(PA6);而高雄橋頭的特化材料研發中心也在興建當中,預計要花3-5年時間,朝向特殊工塑原料如汽車專用的工程塑膠等。除本業走高端產品外,也將積極進行土地開發,國內與海外並行,首宗海外土地開發案選擇緬甸商辦大樓,投資金額約500萬美元。

至於京華城出售案的部分,陳玉坤表示,目前礙於開發用途限制,包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場,且不能興建住宅,因此以「出售」為主要選項。但目前只處於討論階段,還沒決議要委託哪家商仲業者進行標售,且鑑價報告也還在找尋適合單位執行,坦言現在並非最好的出售時機。

商仲業者指出,若以土地開發案推估,以打掉重建商辦為前提的話,每坪土地600-650萬元,光是土地價值就超過300億元,推估該區周邊每坪商辦行情100萬元起跳;但陳玉坤私下透露,該塊地屬於信義計畫區延伸,加上旁邊有松菸文創園區,其實可發展成大規模的文創園區,希望跟北市府進一步溝通開放用途限制,讓該塊土地能興建住宅。

台北市都發局副局長張剛維說,都發局尚未收到京華城申請。他表示,只要合法,所有權人都有申請都市計畫變更使用的權利,但都市計畫是否決定要放寬,還是要看整體區域發展;該案在當年都市計畫變更時就納入開發用途限制,若要變更,將會審酌適當性。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

pv

新聞送上來!快加入自由電子報APP、LINE好友


iOSAPP Store AndroidGoogle Play APP下載
QR Code
QR Code L I N E
加入好友
Line QR Code
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
網友回應
今日熱門新聞