晴時多雲

復興航空兩筆不動產 拍賣底價近10億元

2017/09/26 06:00

2014年復興航空才風光砸下重金買進高雄漢神商圈的10層樓整棟商辦,隨著公司解散,買進沒幾年的高雄分公司如今也遭到高雄地院法拍,預計10月19日執行第一次法拍,底價為8390萬元。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕2014年復興航空才風光砸下重金買進高雄漢神商圈的10層樓整棟商辦,隨著公司解散,買進沒幾年的高雄分公司如今也遭到高雄地院法拍,預計10月19日執行第一次法拍,底價為8390萬元;若加計二拍的「復興空廚」底價,合計法拍總底價近10億元。

高雄分公司下月一拍

根據司法院法拍屋公告,遭到法拍的復興航空高雄分公司,地處前金區自強三路,地上10層,地坪約45.07坪、總建坪約482.49坪,若直接拆算每建坪底價約18.24萬元。

根據法院筆錄,今年5月履勘時,債務人代理人在場稱1樓出租予馬可先生第一有限公司,租約自2015年1月1日起至2018年1月31日,每月租金為4.5萬元,並有書面契約,其餘樓層地下室、2-10樓皆閒置無人使用,而且現場已無供電,僅有水,為不點交法拍物件。

寬頻房訊指出,該法拍物件周邊鮮少商辦實價資訊,反觀距離該法拍物件車程10分鐘內的高雄地標八五大樓有不少商辦實價紀錄,不過價格相對混亂,低樓層分為兩種行情,每坪17~20萬及22~25萬元,推測應與經營日租套房有關。

復興空廚本月底二拍

此外,桃園地院也預計本月27日第二次法拍地處桃園機場周邊的「復興空廚」廠房,底價9.01億餘元,地坪大約5774.06坪、建坪約5667.64坪,直接拆算每建坪底價約16.28萬元。

針對上述兩件復興航空遭到法拍的資產,法拍業者認為,由於兩件都各自帶有租約,導致拍定後無法點交,加上還有一些因素,預期前兩拍要拍定恐有其難度。

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