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根據商仲業者調查，目前至少有10家金控將持有宿舍、行庫以及土地積極進行都更，不過，絕大多數是以北市資產為優先。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕響應都更政策，金控也藉都更翻新老行舍，希望再創資產價值。商仲業者調查，目前至少10家金控將持有宿舍、行庫以及土地積極進行都更，不過，絕大多數是以北市資產為優先。
根據信義全球資產調查，目前積極將持有的老舊資產進行都更的金控，包括第一銀行的延平大樓、大同分行及中壢分行；土地銀行的大安路宿舍；彰化銀行的北門分行與天津街宿舍；臺灣銀行的北市圓山站土地；國泰世華銀行的敦北分行與站前分行大樓；合庫金的京東分行、圓山分行及忠孝寶通分行；富邦金的產險大樓；華南銀行的新北市土城區土地；元大金的大同大樓以及台灣企銀的重慶南路舊總行大樓。
信義全球資產投資部執行協理歐人彰指出，近來最受市場矚目的是元大集團為推動都更整合，5月向尚志資產購入南京復興站對面大同大樓的產權，未來有機會成為元大證券事業大樓。
大同大樓位於南京東路與復興北路交叉口，由於今年1月屋齡屆滿30年，符合申請都更門檻，元大著手推動都更，希望都更後該地成為元大的證券事業大樓。為了產權整合，由元大集團旗下的子公司分別購入大同大樓的1樓、7樓，以及位於B1、B2、1樓等三個樓層共17個車位，總交易金額共14.8億元，拆算單價1樓每坪約332萬，7樓每坪約118萬元，與目前該區域其他商辦大樓實價登錄相比略高，但都更完成後的新商辦大樓，價值則是充滿期待。
加上金管會日前宣布「商業銀行投資不動產辦法」第3條、第4條、第4條之1修正草案，將舊有規定銀行的老舊分行參與都市更新，原有不動產就地重建的新不動產必須有50％以上為自用，降至20％，提高行庫都更意願，而商辦屋齡漸老，未來金融機構都更將成北市精華區商辦主要新增供給。
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