〔記者徐義平／台北報導〕房市寒冬，連北市指標都更案也流入法拍。根據士林地院公告，已下櫃建商和旺聯合實業持有最大宗的「民權西路」都更案整批遭到法拍，底價約卅三．五一億元，拆算每坪土地底價高達六○七．三九萬元，預計明年一月五日執行第一次拍賣，是近幾年罕見的大型都更案整批遭法拍案例。
這都更案地處大同區民權西路上，近捷運民權西路站，土地面積約五五一．七六坪，地上建物共有卅八筆，建物面積約七三三．三七坪。都更業者指出，該案很出名，炒作也很凶，早期跟大陸建設採取合建模式，但無疾而終，告吹後還曾多次在市場上兜售，沒有建商敢接手。
根據大陸建設當初的都市更新事業計畫公聽會簡報，該土地使用分區為台北市第三種住宅區及第三種商業區，容積率五六○％，全棟預計規劃十戶店面、六十二戶住宅，更新後每坪住宅估價約七十五萬元，推估總銷達五十五億餘元。
預期3拍後打64折 應可吸引建商
寬頻房訊指出，該案除地上物部分點交外，土地算是完整，預期三拍後，價格打六四折，每坪土地底價降到約三九○萬元時，應會有建商感到興趣。
業界指出，該案落入法拍主因與前董事長劉永祥炒股有直接關係，不單股價一路下滑，在連跌十七根跌停後，和旺最終下櫃收場，也爆發旗下多筆資產遭法拍；根據寬頻房訊統計，和旺與劉永祥個人進入法拍市場資產共十六筆，合計法拍底價超過四十三億元，目前已拍定四筆，拍定金額合計約二．八七億元。劉永祥則在今年五月，遭台北地院判刑十年半。