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大巨蛋案房產稅負擔估算
記者高嘉和、徐義平／特稿
台北市長柯文哲上任後，猛打ＢＯＴ五大弊案，大巨蛋案列首位，最終五大弊案高舉輕放，少了個「弊」字，變成五大案；柯市府與遠雄集團纏鬥兩年多來，最終讓「巨蛋」恐變「完蛋」，竟不是柯Ｐ！而是房產重稅，遠雄集團千算萬算，還是「失算」。
千算萬算 還是失算！
根據遠雄內部估算，隨著公告地價、房屋構造單價等稅基調高，大巨蛋案背負的房產稅負擔恐大漲五成以上，估達三○○到三四○億元。這數字或許高估，但依北市府的地租等數據推算，二五○億元恐跑不掉，這是遠雄當初搶下ＢＯＴ案最失算之處。
這筆帳，遠雄要怪也不能怪柯市府！一半要怪前郝市府。郝市府找來有房市空頭司令稱號的政大教授張金鶚任副市長，在前年中、房市尚未轉空頭前「埋雷」，大舉調高每坪構造單價約一．六倍，還順勢拉高路段率，不僅造成現在一堆豪宅建商、買家叫苦連天，也讓大巨蛋案的飯店、賣場等附屬商業設施，房屋稅大漲，一年恐達五億餘元。
至於計算大巨蛋案地租依據的公告地價，今年是三年一次調整，不只遠雄，從重劃區地主到升斗小民都有感上漲壓力。只是地主感受是百萬元計價、一般住家是數百元到上千元計算，因而統統「罪責」新政府。
好險沒解約 遠雄壓力大
但這並不公平！不管是公告地價、公告現值逐次調高到貼近市價，從扁政府、馬政府到英政府，是內政部長久以來一貫的政策；且年初馬政府主政時調高公告地價，十一月繳地價稅時才罵新政府，這會不會有些怪怪的？
在房產稅壓力下，大巨蛋案又讓柯市府占上風。好險！柯市府沒在九月時「衝動」決定解約大巨蛋，那豈非正中遠雄下懷。大巨蛋歹戲拖下去，遠雄能營運獲利時間愈短，但北市府卻照常續收地租，現在較著急的應該是遠雄吧。
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