晴時多雲

9月建物買賣移轉棟數 北市年減2成最慘

2016/10/04 06:00

9月移轉量尚無起色,今年房市交易量估計值也持續再下探。(本報資料照)

〔記者高嘉和/台北報導〕在民俗月、颱風及房屋稅議題等三大利空打壓下,9月6都建物買賣移轉棟數,除新北市受惠建案交屋潮,較去年同月大增近3成,台中市年小增5%外,餘4都數量均有或多或少的縮減,其中以台北市量縮到1895棟,年減超過2成,是6都中年衰退最慘。

根據6都地政局統計,新北市9月移轉量達4148棟最亮眼,相較8月3836棟,月增8.1%最多,若與去年同期3223棟相比,更大幅增加28.7%;台北市卻是兩樣情,9月縮至1895棟,月減3.4%,若相比去年同期2419棟,則年衰退超過21.7%。

相比8月,桃園、台南、高雄市都衰退1成以上,台南9月縮到僅剩1273棟,相比8月1569棟,月縮18.9%,為6都月衰退最多;桃園市交易2531棟,相比8月2893棟,量縮逾12%,高雄也不到2400棟,月少1成,僅台中市交易2694棟,大致與8月持平。若與去年9月相比,除了新北市正成長近3成,台中市成長5%,餘4都皆衰退,台北市縮2成最慘,中南部以台南年跌12%相對多。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,9月建物移轉量反映8月中到9月中的成交,因跨及部分鬼月、颱風紛擾,整體交易量皆不佳,尤其北市因房屋稅調漲、中古屋加稅議題持續發酵,持量下探不到2000棟,南部地區除受部分民俗月影響,台南市也因宣布明年將大幅調漲房屋稅,並回溯到2001年取得使照的房屋,影響量縮僅剩1273棟,比台南地震後的買氣還慘。

于靜芳指出,9月移轉量尚無起色,今年房市交易量估計值也持續再下探,欲保住23萬棟大關,得視第4季傳統旺季的買氣能否出現,自住買方因觀望價跌,新屋、中古屋價格若能持續修正,買賣雙方價格認知達成共識, 交易量才可能起來。

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