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〔記者徐義平／台北報導〕包括「亞洲天王」周杰倫等政商名流匯聚的「元大一品苑」，也耐不住此波房市低潮衝擊而跌價；根據內政部實價網，今年五月「元大一品苑」三樓以一．二億元成交，每坪僅一○○萬元，雖勉強守住單價百萬元，但房價縮水近兩成。
每坪勉強守住百萬元
「元大一品苑」坐落北市愛國西路，地上二十三層、地下五層，坪數八十至二五○坪，規劃五十五戶；因緊鄰博愛特區，地上二十三層可鳥瞰總統府及總統官邸，引發總統維安疑慮，北市府一度不願發給使用執照，最後依國安單位提出的十五樓以上窗戶不得開啟、頂樓柵欄處增設二公尺高強化玻璃等改善工程，再繳交一．三億元的行政代金，才取得執照。
該豪宅五月揭露交易為三樓、坪數一二○．○六坪（包括六個機械車位約三十四．五六坪），總價一．二億元，每坪實價一○○萬元；假設一個車位二○○萬元，扣除車位後，拆算每坪約一二六．三二萬元，新買家傳出為生技業董座。
不過，該豪宅二○一二年八月第一筆實價揭露，同樣是三樓，總價一．三七億元，坪數一一五．八四坪（包括六個機械車位約三十四．五六），每坪實價約一一八．三萬元；扣除車位後，拆算每坪單價約一五三．七九萬元。同樣是三樓戶，此次揭露實價跌幅約十七．八六％。
指標豪宅平均下修一成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年雖有一些豪宅陸續成交，但指標豪宅最新成交價格修正幅度約一成，與一般住宅相較並未跌得特別多，但豪宅市場雖仍維持基本自用買氣，卻已無投資買盤支撐。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，豪宅在高持有稅的打擊下，即使是高資產屋主也難以承受，導致今年成交冷清，指標豪宅成交價幾乎皆下跌一至二成；「元大一品苑」即使有名人加持，但與二○一三年成交高點每坪約一六二萬元相較，跌逾二十二．五％；四、五月成交的「文華苑」、「吾疆」也雙雙跌破二○○萬元，與高點相較，「文華苑」跌幅逾十六％，「吾疆」甚至更跌二十二％，吸引豪宅自住客順勢撿便宜入場。
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