粉絲團
台北市將啟動全市都市計畫通盤檢討，圖為台北市南京西路一帶商圈。（資料照）
〔記者何玉華／台北報導〕台北市過去陸續進行單一行政區的都市計畫通盤檢討，首次啟動的全市都市計畫通盤檢討，預計明年上半年公開展覽，變更類型包含7大方向放寬使用，包括住宅區放寬商圈使用、工業區老舊聚落轉型產專區、檢討山限區範圍、松山機場周邊航高管制範圍放寬建蔽率、艋舺大道及市民大道容積調整機制、保變住地區解編、公設用地解編等，範圍擴及全市，影響民眾權益甚鉅。
都發局指出，此次通檢以促進產業發展、推動都更改建、維護民眾權益為三大主軸；其中近年快速興起的赤峰商圈、南西心中山商圈，因巷弄內大多屬於住宅區，去年4月有大量店家被檢舉違反土地使用分區管制，商圈一度岌岌可危；市府先輔導商家成立管理組織納管，此次納入全市通檢，擬放寬住宅區商圈使用，合法變更後兼顧地區住宅環境品質及商圈適度發展。
都發局指出，隨著城市的發展，住宅區內逐漸出現店家群聚而成密集商圈，導致原在地住戶與商家出現爭議，過去有師大商圈、五分埔商圈等爭議；師大商圈發生的較早，約在2012年，雖也曾提出評點制管理，並規劃於大安區都計通盤檢討時討論變更，但居民反對者眾，因此未變更，最終依違反都市計畫法通案處理原則處理，進而出現關店潮，商圈沒落。五分埔商圈則於2019年信義區都計通盤檢討中，成功變更成「第三種住宅區（特）」，放寬零售業、批發業進駐，商圈持續發展。
赤峰商圈原為販賣二手汽車零件及廢五金的「打鐵街」，亦列為台北文化小旅行地點之一，南西心中山商圈也因鄰近南京百貨區與捷運中山站、雙連站，近來觀光客增加，巷弄逐漸聚集特色餐館、咖啡店、甜點店、服飾店的文青小店，但除了鄰承德路、南京西路、線形公園周邊為商業區，巷弄內的土地多為住宅區，餐飲、零售業經營必須臨接寬8公尺以上道路、限1樓或地下1樓等限制，導致現況違規使用嚴重。
此次通檢，市府將赤峰商圈、南西心中山商圈，從「第四種住宅區」變更為「第四種住宅區（特）」，放寬商圈範圍、範圍內鄰路寬限制及日常服務、零售、飲食等行業使用，預計明年初辦理公開展覽及說明會，民眾可對相關內容提出書面意見，併同送進都市計畫委員會審議。
相關新聞請見：
台北都市計畫通盤檢討3-2》「客廳即工廠」擬納產專區放寬住宅使用
台北都市計畫通盤檢討3-3》小辭典：都計檢討讓土地使用符合發展需求
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
