粉絲團
房仲業者市調，多家銀行房貸利率為2.45%起跳，對比現行地板利率2.19%，還要高出1碼。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕9月央行第七波信用管制上路，衍生出最新「限貸令」，除首購族以外，幾乎都受到波及，根據房仲業者市調，多家銀行房貸利率為2.45%起跳，對比現行地板利率2.19%，還要高出1碼，而且申貸需要排隊，建議購屋族需要預留3個月撥款期。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，此波限貸令認定的首購族可分為兩類，第一類是「無房又無貸」，第二類則是「有房無貸」，前者是這波限貸令之下，唯一沒有受到影響的購屋族，申請房貸成數最高可達8成，並享有寬限期，還可申請新青安，而後者也許有機會房貸成數最高到8成，但沒有寬限期也不適用新青安。
另外，很多繼承房產的民眾，實際上也沒有買過房子，但第七波信用管制上路時，則受到「限貸令」波及，不過，之後央行也制定鬆綁措施，只要不是買高價住宅，多數可免受第七波信用管制。
自備款至少要有3成
至於，民眾關心銀行房貸接近滿水位，該如何申請房貸，陳俊宏表示，並非每個首購族都能貸到8成，銀行主要會依據申貸人的還款能力，以及房屋條件作為評估，因此，建議民眾自備款至少要準備3成，而根據永慶市調結果，目前多家銀行的房貸利率為2.45%起跳。
陳俊宏也點出，即使政策優先保障首購族，但目前各家銀行房貸接近滿水位，還是可能需要排隊等待銀行撥款，影響到房屋交屋的時間，因此建議撥款期最好能夠預留3個月。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
