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台南市2024年6月住宅價格月指數及變動率。（台南市政府提供）
〔記者王姝琇／台南報導〕台南市2024年6月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為147.80，較前期（5月）微幅上漲1.18%，相較去年同期則上漲9.80%。交易量方面，本期全市交易量較前期減少15.62%，除永康區、仁德區、新市區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。
地政局長陳淑美表示，6月國內經濟景氣信號分數為38分，與前期（5月）增加2分，燈號轉為紅燈，總體經濟景氣呈現持續熱絡跡象。
本期住宅價格指數微幅上漲，交易量方面，全市6月建物移轉棟數共計2399棟，較前期減少15.62%，整體買賣棟數較去年同期則增加44%，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量縮的格局，銀行收緊銀根之限貸措施持續發酵，未來應注意資金面收緊是否持續衝擊市場。
各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中佳里區漲幅最高，與前期相較微幅上漲3.07%，其次為中西區以及仁德區，分別微幅上漲2.13%和1.75%。若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區、仁德區以及歸仁區，分別大幅上漲14.19%、12.19%以及10.96%，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。
交易量前3名分別為永康區（365棟）、安平區（318棟）以及東區（255棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最明顯，本期交易58棟，較上期減少49.12%，主要因善化區東勢宅地區，新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。
安南區及佳里區，交易量亦減少3成以上，主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟，與前期相較減少31.71%，與去年同期相比亦減少11.11%，其中以新市區呈現增長趨勢，與前期相較增加8.00%，與去年同期相比則大幅減少10%，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。
台南市2024年6月建物買賣移轉棟數及變動率。（台南市政府提供）
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