晴時多雲

交屋潮、去年基期低 7月六都買賣移轉棟數爆量

2024/08/01 15:32

7月六都房市買氣依然熱絡,買賣移轉棟數年增幅高達34%。(記者徐義平攝)7月六都房市買氣依然熱絡,買賣移轉棟數年增幅高達34%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕7月六都房市買氣依然熱絡,買賣移轉棟數年增幅高達34%。根據最新發布的7月買賣移轉棟數,除台南市月減3%外,其它五都全數呈現月增,甚至雙北市、台中市等三都月增幅為10%起跳,又以台中月增幅最大、約26%。

房產業者指出,即便7月遇到兩天颱風假,但因今年7月出現交屋潮,又碰上去年同期基期偏低,導致買賣移轉棟數出現爆量。

根據六都地政局最新發布7月買賣移轉棟數,台北市為2953棟、月增13%、年增30%,新北市為5980棟、月增11%、年增22%,桃園市為4993棟、月增8%、年增29%。

六都中以台中市買氣最暢旺,7月買賣移轉量為5969棟、月增26%、年增54%,而唯一較上月衰退的台南市,7月移轉量為2316棟、月減3%、年增26%,高雄市為4344棟、月增7%、年增38%,六都7月買賣移轉量合計2.65萬餘棟,月增12%、年增34%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年7月「平均地權條例」甫上路,而7月移轉量主要是反映5、6月交易市況,當時房市景氣並未特別熱絡,因此導致去年7月移轉棟數基期低。

全年有機會挑戰36萬棟

但觀察今年5、6月房市交易狀況暢旺,央行6月央行理監事會議才宣布調整存準率,影響尚未發酵,加上仍有些預售屋完工過戶登記,因此帶動7月移轉棟數增加,全年相當有機會挑戰36萬棟。

曾敬德認為,上半年移轉出現大量年增,呈現價量齊揚表現,不過慢慢下半年房市不確定因素挑戰增加,未來資金與政策仍是影響房市兩大關鍵。

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