晴時多雲

七都之最!近3年新竹預售大樓中位數總價漲近6成

2024/07/10 16:03

近3年台中預售大樓中位數總價上漲約37.2%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣熱絡,預售案帶頭衝高房價。根據房仲業者彙整六都加新竹縣市近3年的預售大樓建案總價中位數,其中新竹縣市漲勢最兇,2021年預售大樓中位數總價約1088萬元,但到了2024年上漲至1735萬元,3年總價中位數拉高645萬元、漲幅高達59.5%,反觀台北市2021年約3025萬元,2024年則微幅上漲至3144萬元,3年增加119萬元、漲幅不到4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於科學園區帶來的就業、剛性自住需求,甚至置產等效益,不但新竹市、竹北市等精華地區房價上漲,甚至買氣也外溢到寶山、香山,甚至苗栗等區域,促使當地房價也跟漲,而且根據永慶房屋統計,新竹縣市近1年的預售大樓總價中位數已經逼近新北市。

漲幅第二高的則是台中市,2021年中位數總價約1155萬元,2024年增加至1585萬元。3年拉高430萬元、漲幅約37.2%

根據永慶房屋彙整,南二都在2021年時,預售大樓總價中位數均不到1千萬元,台南市約928萬元、高雄市約870萬元,但到了2024年不但全數突破1千萬元,漲幅也不小,其中2024年台南市預售大樓中位數總價約1172萬元、漲幅約25.3%,高雄市約1145萬元、漲幅約31.6%,南二都3年來預售大樓中位數總價均至少拉高240萬元。

反觀雙北市預售大樓中位數總價增幅則較小,以新北市為例,2021年約1500萬元,2024年增加至1764萬元、,3年拉高264萬元、增幅約17.6%,台北市增幅更小、僅約3.9%。

上市建商總座:水湳將是台中首個單價衝破百萬區域

今日在水湳經貿園區公開新案「當代首馥」的潤隆建設總經理林暐鈞指出,中科被喻為台中經濟引擎,2022年產值突破1兆1698億元,再加上目前通膨預期心態,以及熱錢充沛,買氣普遍不錯,並認為水湳惠是台中第一個單價衝破百萬元的區域, 至於,對於未來房市抱持著審慎樂觀的看法,並認為房價會進入緩漲階段,未來購地則會以六都加上新竹為主,不過,下半年推案重點則著重在高雄。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中