晴時多雲

只有更黯淡!標普、惠譽調降中國房市前景預測

2024/06/22 06:34

惠譽與標普雙雙下調今年中國住宅銷售跌幅預期。(路透)

〔編譯魏國金/台北報導〕彭博報導,由於房價跌勢加劇,阻礙中國政府刺激房市的努力,兩家全球信評機構接連下調對中國房地產市場的預測。

標普全球評級20日指出,預期中國今年住宅銷售年減15%,遠高於先前預測的5%降幅,銷售規模將低於10兆人民幣,僅為2021年紀錄新高的一半。

前一天惠譽評級預測,中國年度住宅銷售下滑15%至20%,較先前預測的5%至15%降幅更為嚴峻。

報導指出,評級機構的黯淡預測顯示,他們對近期中國終結房地產低迷的刺激措施沒有信心,房市低迷已衝擊消費支出,拖累中國經濟。

這兩家機構表示,加劇下滑的房價讓購房者卻步。中國官方數據顯示,5月新建住宅價格創10年來最大跌幅,中古屋則至少創13年來最大跌幅紀錄。

房地產佔中國家庭財富78%,該比例為美國家庭兩倍之多,多數中國家庭必須節衣縮食多年,並向親友借款才能購買一間房子。

中國決策者上月公布範圍廣泛的房地產支持措施,包括放寬抵押貸款規則,以及鼓勵地方政府收購待售房屋。中國3大城市上海、深圳與廣州近期也大幅放寬購屋限制,包括下調最低頭期款比例、降低房貸利率,並對外地人、多孩家庭放寬部份購房管制。

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